SCPI, c’est quoi ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un placement qui collecte l’argent de nombreux investisseurs pour acheter et gérer un parc immobilier (bureaux, commerces, santé, logistique). En contrepartie de leur souscription, les investisseurs détiennent des parts et perçoivent une quote-part des loyers, sans avoir à gérer les biens.
Comment fonctionne une SCPI ?
La société de gestion sélectionne les immeubles, encaisse les loyers et les redistribue aux porteurs de parts, le plus souvent chaque trimestre. Le rendement dépend du taux de distribution et, éventuellement, de la revalorisation du prix de la part.
Quels sont les risques ?
Le capital n’est pas garanti : la valeur des parts et les revenus peuvent baisser. La liquidité est limitée (revente parfois lente) et des frais de souscription s’appliquent. Une SCPI s’envisage sur le long terme (8 ans et plus).