CORUM Origin : prix, valeur, liquidité
SCPI diversifiee, gérée par CORUM Asset Management, créée en 2012. Fiche du Décorticage : les grandeurs telles que publiées, sourcées et datées, et ce qu’elles ne disent pas.
L’essentiel
Au T2 2026, CORUM Origin affiche un prix de souscription de 1 135,00 € pour une valeur de reconstitution de 1 175,66 € au 31/12/2025, soit un écart de -3,46 %. Sa liquidité ne présente pas de file d'attente : 0 part en attente au T2 2026. Son taux de distribution 2025 est de 6,5 %, tel que publié par CORUM Asset Management (la définition exacte et sa composition sont détaillées ci-dessous).
Les grandeurs, telles que publiées
| Prix de souscription (T2 2026) | 1 135,00 € |
| Valeur de retrait (T2 2026) | 999,21 € |
| Valeur de reconstitution (31/12/2025) | 1 175,66 € |
| Valeur de réalisation (31/12/2025) | 959,47 € |
| Écart prix / valeur de reconstitution | -3,46 % |
| Taux de distribution 2025 | 6,5 % |
| Distribution du trimestre (T2 2026) | 17,85 € |
| Taux d’occupation financier (T2 2026) | 95,77 % |
| Parts en attente (T2 2026) | 0 |
| Collecte nette du trimestre | non publié |
| Capitalisation (T2 2026) | 4 044 000 000 € |
| Associés (T2 2026) | 76 169 |
| Frais de souscription | 11,96 % |
| Frais de gestion | 13,2 % |
« Non publié » signifie que la société de gestion ne publie pas cette donnée dans ses documents officiels : nous ne l’estimons jamais à sa place. Les frais sont repris tels qu’affichés (les assiettes et régimes de taxe varient d’une société à l’autre, voir notes).
L’historique publié
| Période | Prix | Distribution/part | TOF | Parts en attente |
|---|---|---|---|---|
| T2 2026 | 1 135,00 € | 17,85 € | 95,77 % | 0 |
| T1 2026 | 1 135,00 € | 16,65 € | 95,71 % | 0 |
La profondeur d’historique s’accroît à chaque campagne trimestrielle ; la base a ouvert avec les données T2 2026.
Ce que ces chiffres ne disent pas
Un écart de prix ne se juge jamais seul : une décote peut rémunérer un vrai risque (liquidité fermée, patrimoine en cours de dévalorisation), une surcote peut être le prix d’une collecte dynamique. Le taux de distribution est une définition de société de gestion, pas une grandeur physique : selon les maisons il intègre plus-values, report à nouveau ou fiscalité payée par le fonds, et il ne préjuge en rien du rendement net dans votre situation fiscale. Et un taux d’occupation se compare d’abord à celui du même véhicule un an plus tôt, pas à celui du voisin.
Notes de lecture propres à CORUM Origin
- Non publiée en euros. Le bulletin ne donne que des nombres de parts au trimestre : 142 066 nouvelles parts, 26 367 parts vendues et compensées par de nouveaux associés, 965 parts vendues entre épargnants. On ne convertit pas en euros nous-mêmes.
- Définition CORUM (rapport annuel 2025, note 3 du tableau "Évolution du prix de la part") : dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N, y compris acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées, divisé par le prix acquéreur au 1er janvier ("nouvelle méthode au 1er janvier 2022"). Cette définition correspond à la définition ASPIM. Dividende brut 2025 : 73,80 EUR par part.
- Non publiée en points de TD. Le rapport annuel décompose le dividende 2025 en euros (67,18 dividende d'exploitation, 6,46 plus-values de cessions, 0,16 produits financiers) mais seule la quote-part plus-values est publiée en pourcentage. On ne convertit pas.
- La décomposition publiée du dividende 2025 (67,18 + 6,46 + 0,16 = 73,80 EUR) ne comporte aucune composante de report à nouveau ; RAN cumulé publié : 0,02 EUR par part.
FAQ
La SCPI CORUM Origin est-elle surévaluée ?
Au T2 2026, le prix de part de CORUM Origin (1 135,00 €) présente un écart de -3,46 % avec la valeur de reconstitution du 31/12/2025 (1 175,66 €). La réglementation encadre cet écart dans un tunnel de plus ou moins 10 %. Un écart ne suffit pas à conclure : il se juge avec la liquidité et la trajectoire du patrimoine.
Peut-on revendre ses parts de CORUM Origin ?
Au T2 2026, CORUM Origin n'affiche aucune part en attente de retrait : les demandes de sortie sont servies par la collecte. Ce constat vaut pour le trimestre publié, pas pour l'avenir : la liquidité d'une SCPI à capital variable dépend de la collecte du moment.
D'où vient le rendement de CORUM Origin ?
Le taux de distribution 2025 publié est de 6,5 %. Sa décomposition (loyers, report à nouveau, plus-values) n'est publiée qu'en partie par les sociétés de gestion : le détail disponible pour CORUM Origin, et ce qui n'est pas publié, figurent dans les notes de la fiche. Un taux de distribution n'est pas un rendement net : fiscalité et frais s'y retranchent (voir le simulateur).
Sources
- Le fil d'actualités N.57, bulletin d'information du 2e trimestre 2026, données au 30 juin 2026, publié le 16 juillet 2026 (consulté le 2026-08-25)
- Rapport annuel CORUM Origin 2025 (consulté le 2026-08-25)
Fiche mise à jour avec les données T2 2026 ; prochaine échéance de données : le bulletin du trimestre suivant, publié par la société de gestion 2 à 4 semaines après la clôture. La méthode du Décorticage.
→ Tous les véhicules suivis · → Le rendement net dans votre situation